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2021-05-05 22:06:17 来源:合肥晚报

改造后的小区焕然一新 市住房城乡建委供图

华龙网-新重庆客户端12月18日10时55分讯(记者 董进)围绕完善基础配套设施、改善小区环境等方面进行改造,并逐步建立长效管理机制,重庆市老旧小区改造坚持“美好环境与幸福生活共同缔造”理念,着眼于解决群众居住基本问题。

华龙网-新重庆客户端记者从重庆市住房城乡建委获悉,2018年市政府在渝中、沙坪坝、九龙坡、南岸4个区启动了老旧小区改造提升试点工作;2019年,其范围扩大到主城各区,共启动和实施老旧小区改造提升试点示范项目50个,涉及居民约3万户。

改造后的九龙坡长石苑小区干净整洁。首席记者 李文科 摄

怎么改怎么建?居民菜单选择共商共建

“现在我们住着舒服,也舒心。”提起老旧小区改造,家住邢家桥社区的王梦影就忍不住称赞。建于1992年的两江新区人和街道邢家桥社区安置房片区,之前属于典型“五差”片区,存在配套设施差、安全保障差、市政基础差、卫生环境差、居住条件差等问题,导致许多居民躲避远离这个环境脏乱差、安全隐患突显的“老街”。然而现在这个小区,却一改往日的“脏乱差”,面貌焕然一新,这里面有着怎样的秘密呢?

华龙网-新重庆客户端记者了解到,根据《重庆市主城区老旧小区改造提升实施方案》,明确了主城区老旧小区改造总体要求、实施内容与标准、实施程序、保障措施等多方面内容,包括基础设施更新改造、配套服务设施建设改造、等5大项39 小项的综合改造内容及指导标准,以及环境卫生、房屋管理及养护等6大项25小项管理提升内容及指导标准,小区居民可从中选择改造内容。在江北区观音桥街道鲤鱼池三村的改造中,保留了房屋外立面的原本模样,没有花钱贴瓷砖或刷成漂亮颜色,就是居民们觉得没必要;而居民们对小区安全诉求强烈,因此给每个单元加装了门禁系统,并由社区牵头对门禁系统进行严格管理。

如何激发居民支持综合改造、参与综合改造的热情呢?据市住房城乡建委相关人士介绍,在老旧小区改造试点示范工作中,重庆市积极搭建沟通、协商、议事平台,保证在改造全过程中,小区居民都能够参与进来。改造前,充分发挥街道、社区居委会等宣传教育、组织动员和群众工作方面的优势,促进形成老旧小区改造共识;改造过程中,建立共管共建制度,引导以人力、物力等形式参与改造过程;改造完成后,建立社区居委会、业主委员会等多主体,共同谋划维护老旧小区改造成果的管理方式,实现长效管理。

小区居民共商共建 市住房城乡建委供图

建好了如何管?增设便民设施人人参与管理

邢家桥综合改造全部完成后,该社区将拥有一座5层楼的社区公共服务中心、新增停车位800个、新建社区公园4000平方米,切实提升群众安全、便利、舒适、宜居的生活环境。这也是重庆市老旧小区改造的另一个重点,不仅仅是局限于对小区建筑和环境的改造,还要紧盯相关配套,发展社区服务与老旧小区改造结合进行,将街道综合服务中心、社区便民服务家园、社区养老等内容融入到实施方案中。

当然改变的不仅仅是小区“硬件”,“软件”也在同时升级。改造的小区还可以自主选择物业企业、社区服务中心、业主自治等方式落实物业管理主体,均相应成立业主委员会或业主自治小组,初步建立了自治管理制度,实行“菜单式”服务和差异性管理,为后期管理维护奠定了基础。

如今在九龙坡长石苑小区,整洁的路面、崭新的公共设施、整齐划一的停车位,让人很难想象这是一个建设80年代中期的老旧小区。据渝州路街道渝州路第一社区党委书记张登红介绍,该小区积极落实小区自管组织,2017年组建了居民自治小组,小区的改造与维护都发动全小区的居民一起参与进来投票决定。“比如以前小区里面车辆乱停乱放严重,将消防车道都占满了,小区的居民也纷纷反映这一存在安全隐患。”张登红对记者说到,因此这次在小区改造过程中,便将小区内的相应空地划分出车位来,接下来将由自治小组组织居民投票,看画出来的车位是对外出租还是临停,让居民们参与到小区大小事宜中来,共同打造美好居住环境。